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Villa Zrno bei Opatija

2.200.000,00€

Beschreibung

Sehr schöne Villa direkt neben Opatija.

 

 

In Ičići, einem Vorort neben Opatija befindet sich die Villa Zrno.

Die Wohnfläche beträgt 566qm auf einem Grundstück mit 1944qm und freiem, unverbaubaren Meerblick. Das Meer und der ACI Yachthafen sind ca. 600m entfernt und können zu Fuß in 6 Minuten oder mit dem Auto nach 1km erreicht werden.

 

Die Villa im mediterranem Stil ist vom bekannten kroatischen Architekten Branko Slađin entworfene. Gebaut ist sie aus dem unverwechselbarem Stein der Insel Brac im Aussen- und Innenbereich. Dieser Stein wurde für viele Monumentale Bauten, wie z.B. auch dem weißen Haus in Washington D.C., verwendet.

Die luxuriös Einrichtung setzt sich auch im hier durch den Marmorboden fort.

Die zum sehr stilvollen, nicht einsehbaren zum Garten führende Terrasse, hat ca. 120qm und ist nach Süden ausgerichtet.

 

Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Masterschlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse, eigenem Badezimmer mit Dusche und großer Whirlpool Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmern sind mit Dusche ausgestattet. Die Galerie mit geschwungener Treppe führt ins offene Untergeschoss.

 

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Essbereich, Küche und eine Bar mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort ist die unter der Rasenfläche mit 2 Lichtkuppeln ausgestattete großzügige Fitnesshalle mit Billardtisch und Sauna zu erreichen.

Der innen unter dem Rasen liegende Pool, kann durch seine nach Süden auf der kompletten Breite zu öffnende Fensterfront ganzjährig genutzt werden. Ein gemauerter Grill ist natürlich auch vorhanden.

Das Serviceappartment im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und verfügt über ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Desweiteren gibt es dort die Vorrats-, Technik- und Waschmaschinenräume.

 

Die 1984 erbaute Villa wurde in den Jahren 2014 und 2015 technisch auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine Solaranlage mit 3000 Liter Warmwasserspeicher, der auch für die Fußbodenheizung genutzt wird. Für den Einbau einer Klimaanlage sind Elektroanschlüsse auf dem Dach vorhanden, sodass diese nicht sichtbar nachgerüstet werden kann. Durch die ca. 70cm dicken massiven Wände ist aber auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zwischen 21-23 Grad gegeben. Eine großzügige Doppelgarage und Alarmanlage mit Kamera sind vorhanden.

 

Die Villa Zrno ist auch heute noch durch ihr zeitloses Design ein Unikat und verspricht einem jederzeit einen angenehmen und sehr luxuriösen Aufenthalt.

 

 

Entfernungen:

Strand: 300m

Supermarkt: Konzum 1km

Modegeschäfte: 4km

Flughafen Rijeka: 45km

Flughafen Zagreb: 188km

Krankenhaus: 21km

Autobahn: 10km

Detail

  • Icon
    5
    Schlafzimmer
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    5
    Badezimmer
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    Wohnfläche Innen
    566 m²
  • Grundstücksgröße
    1944 m²
  • Icon
    2
    Garage
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    Baujahr
    1984 Haustechnik 2014 erneuert

Weitere Details

  • Ausstattung: Luxus
  • Pool Größe: 32 m²
  • Heizung: Solar und Strom
  • Beheizung: Fußbodenheizung
  • Sicherheit: Alarmanlage mit Kameras
  • Maklerprovision: 3,75% inkl. Mehrwertsteuer

Adresse

  • Adresse: Opatija/ Icici
  • Land: Kroatien

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